Bäume binden während des Wachstums CO2 und entziehen es damit der Atmosphäre. Kiefernplantagen erreichen dabei eine sehr hohe CO2-Bindung, da sie etwa drei- bis viermal so viel Holz erzeugen wie Mischwälder. Und auch als Rohstoff für Bau- und Konstruktionsmaterial weist Holz gegenüber anderen Werkstoffen wie Beton, Stahl und Aluminium eine deutlich günstigere Umweltbilanz auf. Insgesamt wird erwartet, dass sich die steigende Bedeutung ökologischer Aspekte positiv auf die Holznachfrage und -preisentwicklung auswirken wird. Daher sind Forstinvestments eine gute Möglicheit ökologische und ökonomische Interessen sinnvoll zu verbinden.

Warum investiert der JAMESTOWN Timber 2 in den USA?

Die USA sind mit rund 300 Millionen Hektar Waldfläche eine der waldreichsten Regionen der Welt. Dort besteht ein seit langem etablierter, transparenter und sowohl politisch als auch rechtlich stabiler Markt für Holzwirtschaft und Forstinvestitionen. Der Süden der USA mit seinem feuchtwarmen Klima sorgt für eine schnell wachsende Vegetation, so dass Kiefern dort drei- bis viermal so schnell wie in Deutschland wachsen. Dieses schnelle Baumwachstum ist ein wichtiger Erfolgsfaktor für die Forstinvestitionen, denn mit dem Wachstum der Bäume erhöhen sich sowohl die Quantität als auch die Qualität des Holzes und damit dessen Wert. In den USA werden zudem - anders als hierzulande – rund 90% der privaten Wohnhäuser aus Holz gebaut. Dabei wird der Anstieg der Bevölkerungszahl in den USA von aktuell über 310 Mio. Einwohnern bis 2050 auf etwa 440 Mio. Menschen prognostiziert - ebenfalls ein entscheidender Unterschied zur erwarteten Bevölkerungsentwicklung in Deutschland.

Wovon ist der Peis für Holz abhängig?

Die Nachfrage nach dem Rohstoff Holz ist insbesondere von der Entwicklung der Branchen, in denen Holz eingesetzt wird, abhängig. Das sind vor allem die Bau- und Möbelindustrie, die Papierindustrie und die Energie-Branche. Während in der Papierindustrie ein langfristig insgesamt konstanter Verbrauch erwartet wird, gewinnen die erneuerbaren Energien stetig an Bedeutung. Holz ist hierfür eine geeignete und klimaneutrale Energiequelle, denn es wächst nach, und bei der Energieerzeugung wird nicht mehr CO2 freigesetzt als der Baum zuvor aus der Atmosphäre entnommen hat. Im Süden der USA steigt die Anzahl der Anlagen zur Produktion von Bio-Energie aus Holz stark an. Beispielsweise errichtet der Energiekonzern RWE derzeit im Süden von Georgia eine der weltweit größten Anlagen zur Herstellung von Holzpellets.

Damit Ihre Geldanlage mit dem JAMESTOWN Timber 2 nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich nachhaltig von Erfolg gekrönt ist, entwickeln die Experten von JAMESTOWN für jeden Forst und alle Phasen der Investition einen langfristigen Maßnahmenplan. Ziel ist, das im Süden der USA ohnehin schon durch die guten klimatischen Bedingungen schnelle biologische Wachstum des Holzes noch weiter zu beschleunigen und dadurch Mengen- und Qualitätszuwachs zu erhöhen. Regelmäßige Durchforstungen sorgen für bessere Lichtzufuhr und eine bessere Nährstoffversorgung der Bäume. Höhere Produktivität führt zur Wertsteigerung der Grundstücke. In aktiv gemanagten Forsten spielen natürliche Risiken wie Brand, Sturm oder Schädlinge wirtschaftlich eine untergeordnete Rolle. Regelmäßige Kontrollen und der Einsatz von widerstandsfähigen Kiefernarten sind dabei wirksame Maßnahmen zur Sicherung des Waldbestands. Einer der großen Verwalter von US-Forsten, der ebenfalls aktives Sicherheitsmanagement betreibt, beziffert den Wertverlust durch natürliche Risiken auf durchschnittlich weniger als 0,5% p.a. seines Forstbestandes.

Alle JAMESTOWN-Forste werden nach dem American Tree Farm System, dem ältesten und größten Forsterhaltungs- und Zertifizierungsprogramm in den USA, zertifiziert. Diese Zertifizierung für eine „nachhaltige Forstbewirtschaftung“ bedeutet, dass ökologische sowie ökonomische Standards und Leitlinien eingehalten werden.

Mit dem JAMESTOWN Timber 2 legt der Initiator nicht den ersten Waldfonds auf. Natürlich ließe sich argumentieren, dass der Vorgängerfonds noch keine belastbaren Ergebnisse erzielt hat, da er sich gerade erst in der Investitionsphase befindet. Aber bereits jetzt zeigt sich, dass das Management, das über langjährige Erfahrung in US-Geldanlagen verfügt, auch bei seinem ersten Waldfonds im Plan liegt: Die Zeichnung für den JAMESTOWN Timber 1 wurde erst im Dezember 2010 geschlossen. Bis März 2011 war bereits der Großteil des hierfür vorgesehenen Eigenkapitals in zwei Forstgrundstücke, den Kingstree Forst in South Carolina und den Stateline Forst an der Staatengrenze von Georgia und Alabama, investiert.

AAA-Rating für Management-Qualität

Durch das Analysehaus Scope Analysis GmbH wurde ein Rating zur Management-Qualität von JAMESTOWN erstellt, welches laufend aktualisiert wird. Zum Zeitpunkt der letzten Aktualisierung im Dezember 2010 war JAMESTOWN der einzige Initiator für geschlossene Fonds, dessen Management-Qualität mit dem bestmöglichen Gesamt-Rating „AAA Hervorragende Qualität“ bewertet wurde. Und das, obwohl sich der Initiator vor 2008 ausschließlich auf US-Immobilien konzentriert hat. Kein Wunder. Denn bei den bereits aufgelösten 23 von 27 US-Vermietungsfonds betragen die Gesamtergebnisse aus Ausschüttung und Verkaufsgewinn vor Steuern durchschnittlich 18,7% (bei einer Bandbreite von 8% bis 34%) pro Jahr, bezogen auf das investierte Eigenkapital.

Ausgezeichnet für transparente Kommunikation und besten Service

Im Februar 2010 hat die Ratingagentur Feri EuroRating Services AG mit dem Nachrichtensender n-tv und der Financial Times Deutschland die besten Fondsinitiatoren des Jahres 2009 ausgezeichnet. Sowohl in der Kategorie „Service“ als auch in der Kategorie „Kommunikation“ ging die Auszeichnung an JAMESTOWN.

Zeichnungsfrist

Die Zeichnungsfrist für den JAMESTOWN Timber 2 läuft längstens bis zum 30.06.2012. Sobald das maximale Eigenkapital gem. Prospekt in Höhe von 150 Millionen USD erreicht ist, wird die Zeichnung vorzeitig geschlossen.

Mindestbeteiligung

Die Mindestbeteiligung beträgt 15.000 USD zzgl. Agio, was bei einem Wechselkurs von 1,45 USD : 1 EUR ca. 10.900 EUR entspricht.

Wenn Sie in Sachen Beteiligungen und Geschlossene Fonds bereits ein Profi sind und keine Beratung benötigen, können Sie den JAMESTOWN Timber 2 bei der MERKUR BANK auch online zeichnen.

Da der Fondsanbieter (JAMESTOWN) mit Rücksicht auf seine Vertriebspartner einen Rabatt auf das Agio ausschließt, können wir für diese Fonds keine Vorab-Rabattierung vornehmen. Wir erstatten Ihnen stattdessen 50% des anfallenden Agios auf das Konto, das Sie bei Zeichnung für die Gutschrift der Ausschüttungen angegeben. Die Erstattung kann bis zu drei Monate nach Einzahlung des Zeichnungsbetrages in Anspruch nehmen und Ihnen ggf. als zu versteuerndes Einkommen zugerechnet werden.

Sofern Sie bisher über keine ausreichenden Kenntnisse und Erfahrungen mit Beteiligungen und Geschlossenen Fonds verfügen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unseren Spezialisten in den Filialen der MERKUR BANK.

Warum kein Rabatt bei Beratung in der Filiale?

Eine qualitativ hochwertige Beratung braucht Zeit. Denn unsere Berater stellen im Rahmen der Anlageberatung nicht nur Produkteigenschaften einer Beteiligung, sowie Chancen und Risiken der Geldanlage in Geschlossene Fonds und Beteiligungen vor. Eine gute und richtige Beratung setzt auch voraus, dass neben den Zielen des Anlegers auch dessen finanzielle Voraussetzungen und bisherige Kenntnisse und Erfahrungen mit verschiedensten Möglichkeiten der Geldanlage analysiert werden. Wie jede hochwertige Dienstleistung kann deshalb auch die Beratung zur Geldanlage in Geschlossene Fonds und Beteiligungen nicht kostenlos sein. Die Möglichkeit der Online-Zeichnung mit Rabatt auf das Agio Geschlossener Fonds und Beteiligungen richtet sich daher ausschließlich an Anleger, die unsere Beratungsleistung nicht in Anspruch nehmen möchten.

Einzahlung

Mit der Annahme-Bestätigung Ihrer Zeichnung durch JAMESTOWN werden 30% des Anlagebetrags zzgl. des Agios für die Gesamtanlage fällig. Die verbleibenden 70% des Anlagebetrags müssen erst bis spätestens zum 31.03.2012 eingezahlt werden.

Laufzeit des Fonds

Die Auflösung des Fonds ist nach Verkauf der Forstgrundstücke bis Mitte 2024 geplant. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsrecht für den Anleger erstmals zum 31.12.2017. Bitte beachten Sie auch hierzu die Angaben des Fonds-Initiators im Prospekt, den Sie unter "Dokumente zum Download" abrufen können.