Das richtige Timing bei US-Immobilieninvestitionen ist von wesentlicher Bedeutung, denn die Marktzyklen sind ausgeprägt. Für Anleger gilt: schwache Marktphasen zum Einstieg nutzen, um in darauf folgenden Markthochs lukrativ wieder zu verkaufen. Aktuelle Marktinformationen weisen darauf hin, dass an ausgewählten Standorten die Flächennachfrage zu steigen beginnt. In der Folge ist zu erwarten, dass die Vermietungsquoten und Mietpreise die zyklischen Tiefstände verlassen. Diese Situation eignet sich für den Einstieg in den US-Immobilienmarkt.

Im Rahmen seiner Investitionsstrategie beabsichtigt JAMESTOWN 27, qualitativ hochwertige, vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte in den wichtigsten Metropolen der USA und bedeutenden Großräumen der US-Küstenstaaten zu erwerben, professionell zu bewirtschaften und nach einer Laufzeit von 7 bis 12 Jahren wieder zu verkaufen. Nach Ankauf besteht die Strategie von JAMESTOWN darin, durch solides Gebäudemanagement für hohe Mieterzufriedenheit zu sorgen, die Qualität und Positionierung der Immobilie zu verbessern sowie den Nettomietüberschuss während der Anlagedauer zu maximieren. Mit dieser Strategie ist es JAMESTOWN bereits mit den Vorgängerfonds gelungen, beeindruckende Ergebnisse für die Anleger zu erzielen.

Regional wird sich JAMESTOWN 27 auf bedeutende Großräume der US-Küstenstaaten und wichtige Metropolen wie New York, San Francisco, Washington, D.C. und Boston fokussieren. Diese Metropolen weisen attraktive Innenstädte mit dichter Bebauung, restriktiven Bebauungsvorschriften sowie hohen Grundstücks- und Baukosten auf. Diese hohen Markteintrittsbarrieren hemmen die Erstellung von Neubauten, beschränken damit das Flächenangebot und stärken Bestandsimmobilien. Diese Standorte weisen zudem positive wirtschaftliche sowie demografische Eigenschaften auf und profitieren von starkem Investoreninteresse. Der Fonds wird ausschließlich in fertiggestellte sowie vermietete Gewerbeimmobilien investieren und wird keine Projekt- oder Grundstücksentwicklungen durchführen. Generell bevorzugt JAMESTOWN den Erwerb eines Investitionsobjektes zu 100%, um die Handlungsfreiheit zu gewährleisten und die eigene Managementqualität voll einzubringen.

Vor jedem Ankauf von Immobilien wird JAMESTOWN Wertgutachten unabhängiger Sachverständiger einholen. Der Kaufpreis jedes JAMESTOWN 27 Investitionsobjektes darf maximal 3% über dem gutachterlichen Wert liegen.

Seit vielen Jahren ist JAMESTOWN Marktführer in Deutschland im Segment geschlossener US-Immobilienfonds. Und das aus gutem Grund: Mit den 23 bereits aufgelösten JAMESTOWN US-Vermietungsfonds verdienten die Anleger durch Ausschüttungen und Verkaufsgewinne durchschnittlich über 18% jährlich vor Steuern (Bandbreite: 8,5% p.a. bis 34,5% p.a.). Ruft man sich die US-Immobilien-Krise mit ihrem Höhepunkt in den Jahren 2008 und 2009 in Erinnerung war zweifelsohne auch die Entscheidung von JAMESTOWN, in den vergangenen rund 6 Jahren keinen neuen Fonds in diesem Segment aufzulegen. Für Anleger ein zusätzlicher Beweis, dass es sich gerade auch bei Spezialitäten für die Geldanlage lohnt, auf Profis zu setzen, die ihr Handwerk verstehen. Diese Qualität wird auch von unabhängigen Analysten bestätigt: Das Analysehaus Scope hat JAMESTOWN als einzigen Initiator für geschlossene Fonds mit dem bestmöglichen Gesamtrating von „AAA hervorragende Qualität“ bewertet.

Die Mindestbeteiligung am JAMESTOWN 27 beträgt 30.000 USD zzgl. Agio. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang auch die untenstehende Information.

Wenn Sie in Sachen Beteiligungen und Geschlossene Fonds bereits ein Profi sind und keine Beratung benötigen, können Sie den JAMESTOWN 27 bei der MERKUR BANK auch online zeichnen.

Da der Fondsanbieter (JAMESTOWN) mit Rücksicht auf seine Vertriebspartner einen Rabatt auf das Agio ausschließt, können wir für diese Fonds keine Vorab-Rabattierung vornehmen. Wir erstatten Ihnen stattdessen 50% des anfallenden Agios auf das Konto, das Sie bei Zeichnung für die Gutschrift der Ausschüttungen angeben. Die Erstattung kann bis zu drei Monate nach Einzahlung des Zeichnungsbetrages in Anspruch nehmen und Ihnen ggf. als zu versteuerndes Einkommen zugerechnet werden.

Sofern Sie bisher über keine ausreichenden Kenntnisse und Erfahrungen mit Beteiligungen und Geschlossenen Fonds verfügen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unseren Spezialisten in den Filialen der MERKUR BANK.

Warum kein Rabatt bei Beratung in der Filiale?

Eine qualitativ hochwertige Beratung braucht Zeit. Denn unsere Berater stellen im Rahmen der Anlageberatung nicht nur Produkteigenschaften einer Beteiligung, sowie Chancen und Risiken der Geldanlage in Geschlossene Fonds und Beteiligungen vor. Eine gute und richtige Beratung setzt auch voraus, dass neben den Zielen des Anlegers auch dessen finanzielle Voraussetzungen und bisherige Kenntnisse und Erfahrungen mit verschiedensten Möglichkeiten der Geldanlage analysiert werden. Wie jede hochwertige Dienstleistung kann deshalb auch die Beratung zur Geldanlage in Geschlossene Fonds und Beteiligungen nicht kostenlos sein. Die Möglichkeit der Online-Zeichnung mit Rabatt auf das Agio Geschlossener Fonds und Beteiligungen richtet sich daher ausschließlich an Anleger, die unsere Beratungsleistung nicht in Anspruch nehmen möchten.