Die Rue Montoyer 34 im Quartier Leopold liegt keine 500 Meter vom EU-Parlament entfernt – mit guter Anbindung an Bus, Bahn, Metro und an das Straßennetz. Auch Brüssels Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Für den Mieter und seine viel reisenden Mitarbeiter sind dies wichtige Argumente, die ihn an den Standort binden.

Die langfristige Vermietung an die EU-Kommission bringt viel Sicherheit in den Fonds. Weiterer Pluspunkt: Die Miete für die rund 12.600 Quadratmeter Bürofläche ist voll indexiert und wird jährlich an die Preisentwicklung angepasst.

Rund 23.000 Beamte arbeiten für die Europäische Kommission. Zentraler Sitz ist Brüssel mit einer Vielzahl von Gebäuden – darunter das Fondsobjekt in der Rue Montoyer, das die EU bereits seit 1993 nutzt und bis Juni 2020 langfristig gemietet hat. Hier sitzen zentrale Einheiten der EU-Kommission wie Human Resources (Personalabteilungen) und das Welcome Office, die zentrale Anlauf- und Meldestelle für alle neuen Mitarbeiter der EU-Administration. Das Fondsobjekt hat darüber hinaus langfristige, zentrale Funktionen für die EU. So werden das Mitarbeiterrestaurant und die Tiefgarage im Haus von zahlreichen EU-Angestellten der umliegenden Büros genutzt. Über sämtliche Ober- geschosse ist das Objekt zudem mit dem Nachbargebäude verbunden, das sich bereits im Eigentum der EU befindet.

Fondsobjekt ist ein modernes Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1993 mit einer Gesamtmietfläche von ca. 12.800 Quadratmetern. Die Büroflächen verteilen sich über neun Etagen, im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei kleinere Einzelhandelsflächen von 216 Quadratmetern. Die fünfgeschossige Tiefgarage bietet 276 Parkplätze – eine vergleichsweise hohe Anzahl – Parkplätze sind in der Brüsseler Innenstadt Mangelware. Bei Nachvermietungen kann dies zu einem zentralen Argument werden. Die Fonds-Immobilie erfüllt zudem selbstverständlich sämtliche Anforderungen der Europäischen Kommission an die von ihr genutzten Gebäude. Diese sind in zahlreichen Vorschriften und Mitteilungen genau geregelt, u.a. mietet die Kommission nur Gebäude mit Vollklimatisierung und behindertengerechten Zugängen.

Der Fondsanbieter - die Hesse Newman Capital AG - ist ein börsennotiertes Emissionshaus für geschlossene Fonds mit den Investitionsschwerpunkten Immobilien, Schifffahrt und alternative Investments. Das Unternehmen gründet sich auf die mehr als 230 Jahre alte Tradition einer der ältesten Hamburger Privatbanken und hat bereits mit den beiden Vorgängerfonds Hesse Newman Classic Value und Hesse Newman Classic Value 2 seine Fokusierung auf wirtschaftlich nachhaltige Immobilien-Konzepte bewiesen. Eben: Klassische Werte, statt schnell-lebiger Trends.

Die Mindestbeteiligung bei einer Online-Zeichnung über die MERKUR BANK beträgt 20.000 EUR zzgl. Agio. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang auch die untenstehende Information.

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