Während in Deutschland noch gestritten wird, wie man dem sich abzeichnenden Fachkräftemangel der nächsten Jahre begegnen will, haben die Niederlande schon vor Jahren begonnen Wissen und Bildung als Standortvorteil zu begreifen. Entsprechend hoch ist das Interesse an modernen Bildungseinrichtungen, speziell in der siebtgrößten Stadt des Landes – Almere. 1975 gegründet, hat die junge, dynamische Gemeinde heute rund 190.000 Einwohner – Tendenz steigend: Gelegen vor den Toren Amsterdams, gilt Almere als Expansions­gebiet der Randstad, des wirtschaftlichen und kulturellen Zentrums der Niederlande. Die Bevölkerung der Stadt soll in den nächsten Jahren auf 250.000 ansteigen. Zeitgleich sollen rund 100.000 neue Arbeitsplätze entstehen. Um dafür die Grundlage zu schaffen, baut Almere das Bildungsangebot für die junge Bevölkerung strategisch aus – unter anderem mit einer gezielten Hochschulansiedlung.

Moderne, futuristisch anmutende und doch hochfunktio­nale Architektur bestimmt das Stadtbild, das Almere weit über die Grenzen der Niederlande hinaus Ausstrahlung verleiht. Qualitativ herausragend zeigt sich auch die Fonds­-Immobilie: Ein geradliniger Gebäudekörper, dessen Äußeres von weißen Carrara-Marmor-Elementen bestimmt wird. Die flexible Grundstruktur im Inneren lässt sich jederzeit verschiedenen Nutzungsarten anpassen - ein wichtiges Kriterium bei der Entscheidung für eine Geldanlage in Immobilien.

Die Fondsimmobilie ist für rund 14,5 Jahre an die Vereniging VU-Windesheim, einen niederländischen Hochschulträger vermietet, zu dem auch die renomierte 1880 gegründete Vrije Universiteit Amsterdam gehört – eine der ältesten und größten Universitäten der Niederlande. Den Großteil seines Umsatzes erzielt der Mieter über staatliche Einnahmen. Der zu 100% indexierte Mietvertrag gewährleistet den Investoren langfris- tig stabile Erträge während der geplanten Fondslaufzeit von 10,5 Jahren.

In Holland bieten sich deutschen Anlegern seit vielen Jahren interessante Investitionsperspektiven für die Geldanlage in Immobilien. Günstige rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen sowie kurze behördliche Entscheidungswege sind das Fundament des investorenfreundlichen niederländischen Immobilienmarkts. Die renommierten Immobilienexperten von Jones Lang LaSalle bestätigen dem Land regelmäßig ein hohes Maß an Transparenz: Auch im Jahr 2010 rangieren die Niederlande wieder unter den Top Ten weltweit! Die Niederlande qualifizieren sich damit als bevorzugter Standort für internationale Unternehmen, die hier ihre europäischen Niederlassungen errichten, angezogen auch vom hohen Bildungsniveau. Ent- sprechend niedrig ist die Arbeitslosenquote, die mit aktuell 4,25% im europäischen Vergleich einen der niedrigsten Werte markiert.

Bis Ende 2010 hat das Emissionshaus BUSS Capital bereits 25 Publikumsfonds und Privatplatzierungen aufgelegt, an denen sich insgesamt rund 25.000 Anleger beteiligt haben. Das Gesamtinvestitionsvolumen aller Fonds beläuft sich auf ca. 1,7 Milliarden €. Auf den ersten Blick sieht es so aus, als sammle BUSS Capital erst seit dem vergangen Jahr Erfahrungen mit Immobilien-Beteiligungen, denn der erste Immobilienfonds wurde 2010 aufgelegt. Doch schon dieses erste Investment war von der Gesellschaft, die im Oktober 2010 vom unabhängigen Analyseinstitut Scope für ihre Managementqualität erneut mit der Note „A+“ (hohe Qualität) bewertet wurde, gut vorbereitet: Im Jahr 2009 hat Buss Capital seine Geschäftsführung mit Peter Kallmeyer um einen Fachmann für geschlossene Immobilienfonds verstärkt, der seit mehr als 15 Jahren in der Branche erfolgreich tätig ist. Bereits seit 1993 hat er für eine deutsche Privatbank den Geschäftsbereich geschlossene Immobilienfonds überaus erfolgreich aufgebaut und verantwortete anschließend den weltweiten Immobilieneinkauf einer großen deutschen Geschäftsbank. Zuletzt war Peter Kallmeyer über mehrere Jahre geschäftsführender Gesellschafter eines renommierten Hamburger Emissionshauses und verantwortete auch dort den Geschäftsbereich Immobilien. Insgesamt wurden unter seiner Regie bisher mehr als 100 Immobilien im Wert von über zwei Milliarden Euro platziert.

Die Mindestbeteiligung bei einer Online-Zeichnung über die MERKUR BANK beträgt für diesen Fonds 10.000 EUR zzgl. Agio. Das Agio reduziert sich bei Online-Zeichnung über unser Haus um 50% von 3 auf 1,5 Prozent. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang auch die untenstehende Information.

Wenn Sie in Sachen Beteiligungen und Geschlossene Fonds bereits ein Profi sind und keine Beratung benötigen, können Sie den BUSS Immobilienfonds 3 - Almere, Niederlande  bei der MERKUR BANK auch online zeichnen. In diesem Fall reduziert sich das Agio für Sie um 50% von 3% des Anlagebetrags auf 1,50%. Sofern Sie bisher über keine ausreichenden Kenntnisse und Erfahrungen mit Beteiligungen und Geschlossenen Fonds verfügen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unseren Spezialisten in den Filialen der MERKUR BANK.