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Die Informationen auf dieser Seite haben wir ausschließlich zu Informationszwecken für Privatkunden aus Deutschland erstellt. Sie stellen weder eine Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes, noch eine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt der jeweiligen Beteiligung, den Sie unter Dokumente zum Download elektronisch abrufen können, bevor Sie Ihre Anlageentscheidung treffen.
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Investieren in Downunder. Mit dem ATLANTIC Australien 2.
- 100% Vermietungsstand, davon über 98% an staatliche Mieter
- Prognostizierte jährliche Ausschüttung in Höhe von 7%
- Australische Quellensteuer: 7,5% der Nettomieteinnahmen
Australien hat in den vergangenen Jahren als Immobilien-Standort stetig an Bedeutung hinzugewonnen. Aufgrund seiner geographischen Nähe zu Asien und seines Rohstoffreichtums kann Australien zudem von den asiatischen Wachstumsmärkten profitieren. Der Bundesstaat South Australia, Mieter der Fonds-Immobilie, wird von S&P mit AAA geratet - einer Bonitätsnote, von der viele europäische Staaten mittlerweile weit entfernt sind. Nach dem großen Erfolg des ersten australischen Immobilienfonds ATLANTIC Australien 1 bietet ATLANTIC mit dem ATLANTIC Australien 2 nun einen weiteren attraktiven Immobilienfonds auf dem roten Kontinent an.
ATLANTIC AUSTRALIEN 2: Von Krise keine Spur
Als eines der wenigen wohlhabenden Industrieländer musste Australien in der Finanzkrise keinen Rückgang des Bruttoinlandsprodukts (BIP) hinnehmen. Solide Staatsfinanzen, große Rohstoffvorkommen und die unmittelbare Nähe zu den asiatischen Wachstumsmärkten sichern das kontinuierliche Wirtschaftswachstum Australiens. Selbst im Krisenjahr 2009 verzeichnete „Down Under“ einen Zuwachs in Höhe von 1,2 % und wurde lediglich von China (+ 9,2 %) und Indien (+ 5,7 %) überboten. Deutschland und der Euroraum fielen im gleichen Jahr mit – 4,7 % und – 4,1 % deutlich zurück.
ATLANTIC AUSTRALIEN 2: Das Riverside Centre
Das Riverside Centre befindet sich im „Core Bereich“ am nördlichen Ende des Geschäftszentrums von Adelaide. Es ist nur 100 Meter von Parliament House und Government House und lediglich zwei Häuserblocks vom South Australian Museum und der Adelaide University entfernt. Die 11stöckige Immobilie wurde so gestaltet, dass sich die Büroräume auf vier Gebäudetürme verteilen, in deren Mitte sich ein zentrales Atrium befindet. Die Fonds-Immobilie hat ein modernes Erscheinungsbild und bietet attraktive Büroräume nach aktuellen Standards.
ATLANTIC AUSTRALIEN 2: Sachwertanlage in AUD
Die Beteiligung am ATLANTIC Australien 2 ist ab 20.000 AUD (entspricht ca. 14.000 EUR) zzgl. Agio möglich. Damit kann sie eine interessante Beimischung für Anleger sein, die nicht ihr komplettes Vermögen ausschließlich in EURO anlegen möchten. Darüber hinaus können Investoren ggf. von der steuerlichen Konzeption und der Versteuerung auf Fonds-Ebene in Australien profitieren. Bitte beachten Sie hierzu die entsprechenden Angaben im Emissionsprospekt und konsultieren ggf. Ihren Steuerberater.
ATLANTIC AUSTRALIEN 2: Saatlicher Mieter
Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Prospektes sind 100 % der vermietbaren Fläche des Riverside Centre vermietet. Mehr als 98 % der Einnahmen der Fonds-Immobilie stammen aus Mietverträgen mit staatlichen Mietern. Hauptmieter sind der „Minister for Infrastructure“ (Mietvertrag bis 31.12.2020 / Regierung South Australia) und „Australian Industrial Registry“ (Australische Regierung).
ATLANTIC AUSTRALIEN 2: Beteiligungskapital voll platziert
Das Beteiligungskapital des ATLANTIC AUSTRALIEN 2 wurde voll platziert. Eine Zeichnung dieser Beteiligung ist daher nicht mehr möglich.
Kurzübersicht [PDF - 0,3 MB]
