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Rechtliche Hinweise
Die Informationen auf dieser Seite haben wir ausschließlich zu Informationszwecken für Privatkunden aus Deutschland erstellt. Sie stellen weder eine Anlageberatung im Sinne des Wertpapierhandelsgesetzes, noch eine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt der jeweiligen Beteiligung, den Sie unter Dokumente zum Download elektronisch abrufen können, bevor Sie Ihre Anlageentscheidung treffen.
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Immobilienfonds gibt es viele. Solide kalkulierte Immobilienfonds finden Sie bei uns.
- Mit Immobilien in Sachwerte investieren
- Unabhängige Auswahl für Ihre Geldanlage in Immobilien
- Vorteilskonditionen bei Online-Zeichnung
Was für Beteiligungen und Geschlossene Fonds ganz allgemein gilt, gilt auch für die Geldanlage mit einer Beteiligung an Immobilienfonds: Das Angebot an Geschlossenen Immobilienfonds ist groß und nahezu unüberschaubar. Damit wird es für Privatanleger oft schwierig, seriöse Angebote von solchen zu unterscheiden, die mit hohen Renditeversprechen locken, welche in der Realität dann aber nicht eintreten. Die MERKUR BANK beschränkt ihre Auswahl an Immobilienfonds von vornherein auf solide kalkulierte Beteilgungen, die hohe Qualitätsanforderungen erfüllen. Erfahrene Anleger profitieren bei Online-Zeichnung Ihrer Beteiligung über die MERKUR BANK zudem von Vorteilskonditionen.
Geschlossene Immobilienfonds
Immobilienfonds Deutschland
Die Immobilien-Anlage in Deutschland gehört ohne Zweifel zu den Klassikern einer Geldanlage in Sachwerte. Dazu beigetragen hat sicherlich, dass dabei keine Währungsrisiken für den Anleger entstehen und der Veräußerungserlös nach einer Haltedauer von 10 Jahren steuerfrei ist, sofern die Beteiligung Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung für den Anleger generiert. Aber auch in diesem klassischen Segment der Geldanlage gilt es einiges zu beachten. Unsere Auswahl für Sie beschränken wir daher ganz bewußt auf Beteiligungen an Immobilien, die auch die klassischen Voraussetzungen für den nachhaltigen Erfolg einer Immobilien-Anlage erfüllen: zentrale Lage und langfristige Vermietung an Mieter mit zweifelsfreier Bonität.
Geschlossene Immobilienfonds
EURO-Immobilienfonds
Die Einführung des EURO hat für Anleger aus Deutschland die Möglichkeiten der Geldanlage in Immobilien ohne Währungsrisiko deutlich erweitert. Denn damit sind auch Investitionen in Paris, Wien oder einem der liquidesten Immobilien-Märkte der Welt - den Niederlanden - ohne Wechselkurs-schwankungen, aber unter Nutzung der Freibeträge am und Doppelbesteuerungsabkommen mit dem Investitionsstandort möglich. Auch bei der Auswahl der Beteiligungs-Angebote bei unseren europäischen Nachbarn konzentrieren wir uns ausschließlich auf Konzepte, die die klassischen Qualitätsanforderungen an eine Geldanlage in Immobilien erfüllen und verzichten auf Beteiligungen, die durch zu optimistische Prognosen oder erstaunlich kurze Laufzeiten "aufgehübscht" werden. Schließlich ist eine Immobilien-Anlage kein Tagesgeld-Ersatz.
Geschlossene Immobilienfonds
Immobilien-Anlage in Fremdwährung
Eine Geldanlage in Immobilien außerhalb des Euro-Raums eignet sich ausschließlich für erfahrene Anleger, die nicht nur über eine hohe Affinität zu Immobilien-Investments verfügen, sondern neben den Chancen der Diversifizierung eines großen Vermögens in Währungen auch mögliche Wechselkursriken einschätzen können. Denn wie bei jeder Geldanlage gilt: einer höheren Ertrags-Chance steht in der Regel auch ein erhöhtes Vermögensrisiko gegenüber. Da es sich auch bei einer Geldanlage in Immobilien außerhalb des EURO-Raums um eine langfristige Form der Vermögensanlage handelt, sollten Anleger auch daran denken, dass Wechselkursprognosen für eine Beteiligung an einem Geschlossenen Fonds, der im Ausland in fremder Währung investiert, nicht aussagefähig sind, da sich seriöse Prognosen i.d.R. nur auf 12 Monate treffen lassen.
